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杭州公积金**额度计算及相关政策解析

来源:www.waxwhg.com 时间:2024-04-18 02:30:52 作者:长远计算网 浏览: [手机版]

  随着房价的不断上涨,多的人选择通过公积金**来购买房屋来自www.waxwhg.com。杭州作为一个经济发展较快的城市,公积金**政策也完善。本文将介绍杭州公积金**的相关政策和**额度计算方法。

杭州公积金**额度计算及相关政策解析(1)

一、杭州公积金**政策

  1. **利率

  杭州公积金**的利率分为两种,一种是基准利率,另一种是优惠利率。基准利率为4.9%,优惠利率为4.5%来源www.waxwhg.com。优惠利率适用于以下情况:

  (1)首购房或唯一住房;

(2)购买面积不超过90平方米的住房;

  (3)购买房屋的总价值不超过杭州市限价的70%。

  2. **期限

  杭州公积金**的期限最长为30年,最短为5年。**期限的长度一般购房人的还款能力和年龄来决定。

3. 还款方式

  杭州公积金**的还款方式分为等额本息和等额本金两种来自www.waxwhg.com。等额本息是指每月还款额固定,本金和利息组成;等额本金是指每月还款本金固定,利息随着**余额的减少而逐渐减少。

二、杭州公积金**额度计算方法

  杭州公积金**的额度计算方法是比较复杂的,需要虑多个因素。下面我来详细介绍一下。

  1. **额度的计算

  杭州公积金**的额度计算分为两种情况,一种是首套房,另一种是二套房来源www.waxwhg.com

  (1)首套房

首套房的**额度计算如下:

  A=个人公积金账户余额×**比

  B=房屋总价值×**比

  C=(A+B)-购房人自有资金

其中,个人公积金账户余额是指购房人在公积金账户中的存款金额;**比是指购房人可以**的最,目前杭州市的**比为最可**总额的80%;购房人自有资金是指购房人自己支付的购房款。

  (2)二套房

  二套房的**额度计算如下:

  A=个人公积金账户余额×**比

  B=房屋总价值×**比

C=(A+B)-购房人自有资金-首套房公积金**余额

  其中,首套房公积金**余额是指购房人已经**的首套房公积金**的余额。

2. **比的计算

杭州市的公积金**比为80%,但是具体的**比还需要虑以下几个因素:

(1)购房人的还款能力:购房人的还款能力强,**比

  (2)购房人的年龄:年龄小,**比长 远 计 算 网

  (3)房屋的价值:房屋的价值,**比低。

杭州公积金**额度计算及相关政策解析(2)

三、总结

  杭州公积金**的政策和**额度的计算方法是比较复杂的,需要购房人仔细了解。在购房前,购房人需要提前了解自己的公积金账户余额、购房资金来源以及房屋的总价值等信息,以便计算出自己可以**的最额度。同时,购房人还需要根据自己的际情况选择合适的还款方式和**期限,以确保自己能够按时还款,避免出现逾期等问www.waxwhg.com

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