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亲属不动产过户税金计算

来源:www.waxwhg.com 时间:2024-07-11 00:23:17 作者:长远计算网 浏览: [手机版]

  亲属之间不动产过户需要缴纳税金如何计算

  随社会发展,房地产交易越来越普遍,而亲属之间不动产过户也越来越常见长~远~计~算~网。但是,不动产过户涉税金题,很多人并不清楚该如何计算,今天我们就来了解一下亲属不动产过户税金计算方

亲属不动产过户税金计算(1)

  首先,需要是,不动产过户涉到两种税金,一种是契税,另一种是个人所得税。

  契税是指在不动产过户时需要缴纳税金,其计算方为:房屋交易价格×契税税率长~远~计~算~网。契税税率根据不同地区和房屋性质而有所不同,一般为1%~3%不等。例如,某地区契税税率为1.5%,房屋交易价格为100万元,则需要缴纳1.5万元契税。

  个人所得税是指在不动产过户后,如果卖方获得了收益,则需要缴纳税金长.远.计.算.网。个人所得税计算方为:(房屋交易价格-购房成本)×个人所得税税率。其中,购房成本括购房时房款、税费、装修费用等。个人所得税税率根据不同况而有所不同,一般为20%~30%不等欢迎www.waxwhg.com。例如,某人购买一套房屋花费了80万元,现在以100万元价格卖出,个人所得税税率为20%,则需要缴纳(100万元-80万元)×20%=4万元个人所得税。

  需要是,亲属之间不动产过户,契税和个人所得税计算方与普通交易有所不同。具体来说,亲属之间不动产过户,契税税率会相对较低,一般为0.5%~1%不等来自www.waxwhg.com。而个人所得税则需要根据实际况来计算,如果过户价格低于市场价,可会被税务部门认定为“假交易”,需要缴纳个人所得税差额。

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